El Activo que Define un Legado.

Av. Salaverry, San Isidro

Una propiedad única en la esquina más estratégica de Lima, que ofrece una doble vía de inversión: la sede de prestigio que su organización merece o el proyecto residencial que redefinirá el lujo en la zona.

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Una Oportunidad. Dos Caminos al Éxito.

Por primera vez en el mercado, esta propiedad no es solo un terreno, es un lienzo en blanco para dos perfiles de inversor visionario. Analice el camino que se alinea con sus objetivos y descubra un retorno de inversión sin precedentes.

Visualización de una sede corporativa de prestigio

VÍA 1: Sede de Prestigio

Remodele la estructura existente de 555 m² para establecer una embajada, consulado u oficinas corporativas. Proyecte una imagen de solidez y exclusividad en la dirección más codiciada de San Isidro.

  • ✓ Ubicación Inmejorable: Visibilidad y acceso directo desde Av. Salaverry y Javier Prado.
  • ✓ Estructura Sólida: Base perfecta para una remodelación de alto standing.
  • ✓ Estacionamiento Privado: 2 cocheras existentes con potencial de expansión.
Consultar por esta Vía
Visualización de un proyecto residencial de lujo

VÍA 2: Desarrollo Residencial de Lujo

Aproveche los parámetros de construcción (RDM, 8 pisos) y el área de 718 m² para desarrollar un proyecto residencial icónico. Capitalice la alta demanda de viviendas de lujo en la zona de mayor plusvalía de Lima.

  • ✓ Parámetros para 8 Pisos: Maximice el área vendible y el retorno de su inversión.
  • ✓ Esquina Estratégica: 26.45 ml de frente para un diseño con vistas panorámicas y luz natural.
  • ✓ Alta Plusvalía: Invierta en una zona con crecimiento de precios sostenido y demanda garantizada.
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Puntos Clave de la Inversión

Ubicación Prime

Situada en la prestigiosa Av. Salaverry, con acceso directo a las principales vías de Lima, garantizando visibilidad y conveniencia.

Potencial de Desarrollo

Parámetros de construcción para 8 pisos (RDM), ideal para proyectos residenciales de lujo o sedes corporativas de alto nivel.

Alta Plusvalía

Invierta en una zona de San Isidro con crecimiento sostenido y alta demanda, asegurando un retorno de inversión significativo.

Datos Clave del Activo

718 m²

Área de Terreno

555 m²

Área Construida

8 Pisos

Altura Permitida (RDM)

26.45 ml

Frente en Av. Salaverry

4

Dormitorios Actuales

$2.2M

Precio de Venta (Negociable)

Especificaciones Técnicas

Detalles del Terreno

  • Área Total: 718 m²
  • Frente Av. Salaverry: 26.45 ml
  • Fondo: 27.15 ml
  • Lado Derecho: 26.50 ml
  • Lado Izquierdo: 26.80 ml

Parámetros de Construcción

  • Zonificación: Residencial de Densidad Media (RDM)
  • Altura Máxima: 8 Pisos
  • Usos Compatibles: Residencial, Oficinas, Embajadas, Consulados.
  • Coeficiente de Edificación: Según parámetros municipales.

Galería: Visualice el Potencial

Vista principal de la fachada de la casa
Vista del jardín interior
Vista de la esquina de la propiedad
Interior de la casa, sala principal
Vista aérea mostrando el potencial del terreno

Ubicación y Servicios Cercanos

La propiedad se encuentra en una de las zonas más exclusivas y mejor conectadas de San Isidro, rodeada de centros financieros, comerciales, educativos y de entretenimiento.

  • A minutos del Centro Financiero de San Isidro.
  • Cercanía a embajadas y consulados.
  • Acceso rápido a las principales avenidas: Javier Prado, Paseo de la República.
  • Rodeado de parques, restaurantes de alta cocina y centros comerciales.
  • Proximidad a colegios y universidades de prestigio.

El Futuro de Salaverry 2890 Empieza con Usted.

Esta es una oportunidad para inversores que no esperan el futuro, sino que lo construyen. El siguiente paso es una reunión privada para discutir su visión y cómo esta propiedad puede ser el vehículo para alcanzarla.

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